224 Rue GUENETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816913406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
73035816913406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 451 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 140 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 478 549 $ Poids 80 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 649 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 569 288 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 489 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 189 m · Vendu 102 782 $ (1 027 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 115 439 $ Poids 78 % |
| 11 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 62 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 536 156 $ Poids 78 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 645 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 584 638 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.