215 Rue CHANTIGNOLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 142,7 m² · constr. 2000 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816913541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
73035816913541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 421 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 577 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 548 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 690 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 770 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 419 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 746 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 457 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 675 332 $ Poids 68 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 961 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +21 682 $ | 639 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 923 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 181 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 887 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 588 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 228 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 682 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 497 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 529 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 585 085 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.