229 Rue MARRONNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816913897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
73035816913897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 49 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 102 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 457 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 321 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 535 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 424 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 960 $ Poids 90 % |
| 5 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 514 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 585 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 513 297 $ Poids 81 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 559 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 529 200 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 519 $ Poids 76 % |
| 11 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 778 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 541 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 76 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +5 264 $ | 235 826 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.