231 Rue MARRONNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816913999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
73035816913999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 53 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 566 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 215 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 595 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 600 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 587 280 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 84 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 492 928 $ Poids 80 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 220 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 156 m · Vendu 102 782 $ (1 027 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 118 625 $ Poids 79 % |
| 10 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 482 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 304 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 577 118 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.