240 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816916041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
73035816916041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 213 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 429 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 373 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 501 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 269 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 484 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 511 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 481 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 583 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −41 662 $ | 506 552 $ Poids 85 % |
| 7 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 493 028 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 236 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 457 001 $ Poids 82 % |
| 10 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 159 $ Poids 81 % |
| 11 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 478 070 $ Poids 80 % |
| 12 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 163 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.