214 9E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816917553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
73035816917553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 238 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 293 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 428 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 373 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 500 445 $ Poids 91 % |
| 4 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 428 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 481 135 $ Poids 90 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 453 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 505 991 $ Poids 89 % |
| 6 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 477 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 465 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 497 $ Poids 82 % |
| 8 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 764 $ Poids 82 % |
| 9 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 509 808 $ Poids 76 % |
| 11 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 456 620 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 492 663 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.