300 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816918289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
73035816918289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 413 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 646 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 483 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 570 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 743 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 731 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 604 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 476 516 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 589 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 578 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 356 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 612 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 795 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 482 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 366 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 519 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 566 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 633 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 881 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 213 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.