308 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816919082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73035816919082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 343 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +41 663 $ | 605 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 612 255 $ Poids 91 % |
| 5 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 482 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 378 $ Poids 88 % |
| 6 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 527 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 598 872 $ Poids 86 % |
| 7 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 486 482 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 037 $ Poids 84 % |
| 9 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 299 $ Poids 80 % |
| 11 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 569 849 $ Poids 79 % |
| 12 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 541 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.