310 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 271,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 473 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816919274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73035816919274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 28 m · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 136 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 550 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 767 707 $ Poids 60 % |
| 3 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 044 $ Poids 44 % |
| 4 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 441 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +48 646 $ | 815 187 $ Poids 21 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 235 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 766 624 $ Poids 19 % |
| 6 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 572 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 794 354 $ Poids 17 % |
| 7 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 906 662 $ Poids 15 % |
| 8 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 419 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 548 422 $ Poids 15 % |
| 10 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 1 048 001 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.