208 Rue VOLIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 133 m² · constr. 1998 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816921187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
73035816921187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 70 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 573 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 723 756 $ Poids 78 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 382 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 475 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 553 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 618 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 511 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 985 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 562 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 704 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 659 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 561 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 675 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 659 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 779 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 545 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +15 487 $ | 612 104 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.