246 Rue BOISE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816922309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
73035816922309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 291 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 695 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 480 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 709 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 576 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 865 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 533 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 493 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 524 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 780 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 822 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 536 466 $ Poids 58 % |
| 9 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 487 585 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 684 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 622 372 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.