227 Rue VOLIERE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816923612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
73035816923612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 611 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 295 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 641 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 373 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 494 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 87 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 236 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 515 594 $ Poids 74 % |
| 10 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 605 212 $ Poids 73 % |
| 11 | 245, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 228 m · Vendu 102 782 $ (1 027 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 121 758 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 447 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.