218 10E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 133,6 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816927158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
73035816927158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 478 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 522 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 331 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 698 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 278 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 884 $ Poids 75 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 349 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 685 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 690 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −30 974 $ | 566 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 551 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 161 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 609 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 526 863 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 744 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 564 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 617 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 608 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 892 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 575 050 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.