223 10E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 124 m² · constr. 1981 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816927431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
73035816927431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 309 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 654 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 336 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 669 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 509 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 497 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 601 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 495 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 503 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 686 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 578 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 588 182 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 154 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 527 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 736 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 535 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 622 225 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.