221 11E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 171,7 m² · constr. 1987 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816927718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73035816927718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 31 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 691 787 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 334 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 487 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 703 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 113 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 514 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 504 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −15 347 $ | 187 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 532 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 614 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 459 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 742 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −18 584 $ | 661 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 761 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 153 $ Poids 49 % |
| 10 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 779 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 604 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 346 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 459 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 733 128 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.