212 11E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816928455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
73035816928455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 426 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 648 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 535 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 601 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 572 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 672 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 478 163 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 580 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 76 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 474 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 636 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 614 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 299 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 521 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 620 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.