253 Rue MARRONNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 186,8 m² · constr. 1988 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816935054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
73035816935054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 453 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 031 $ Poids 61 % |
| 2 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 148 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 536 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 696 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 644 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 219 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 723 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 649 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 738 992 $ Poids 53 % |
| 6 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 455 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 754 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 482 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 639 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 371 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 762 281 $ Poids 45 % |
| 9 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 339 304 $ Poids 41 % |
| 10 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 534 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 660 267 $ Poids 35 % |
| 11 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 337 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 654 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 645 342 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.