231 10E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816936007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
73035816936007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 330 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 467 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 514 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 643 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 475 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 757 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 548 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 114 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 503 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 122 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 598 634 $ Poids 73 % |
| 10 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 547 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 625 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 067 $ Poids 71 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.