229 11E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816937314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
73035816937314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 230 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 558 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 251 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 548 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 141 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 540 958 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 297 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 468 952 $ Poids 93 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 390 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 554 407 $ Poids 91 % |
| 6 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 79 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 444 130 $ Poids 89 % |
| 7 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 659 $ Poids 89 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 191 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 570 840 $ Poids 88 % |
| 9 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 421 $ Poids 87 % |
| 10 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 112 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 383 $ Poids 83 % |
| 11 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 256 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 526 244 $ Poids 82 % |
| 12 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 475 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −54 698 $ | 575 975 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.