222 11E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816938161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
73035816938161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 42 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 558 325 $ Poids 98 % |
| 3 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 578 224 $ Poids 95 % |
| 4 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 236 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 587 674 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 549 422 $ Poids 90 % |
| 6 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 442 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 596 555 $ Poids 89 % |
| 7 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 895 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 912 $ Poids 82 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 327 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 574 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 316 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 568 302 $ Poids 78 % |
| 11 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 521 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 975 $ Poids 78 % |
| 12 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 358 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 485 532 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.