220 12E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816938388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
73035816938388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 164 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 563 411 $ Poids 98 % |
| 3 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 140 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 583 669 $ Poids 97 % |
| 4 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 379 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 602 717 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 592 553 $ Poids 89 % |
| 6 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 534 $ Poids 89 % |
| 7 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 501 $ Poids 86 % |
| 8 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 246 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 579 390 $ Poids 84 % |
| 9 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 377 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 573 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 441 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 511 291 $ Poids 79 % |
| 12 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 438 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 489 699 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.