255 Rue CHATAIGNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816945095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73035816945095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 53 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 63 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 547 983 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 189 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 468 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 307 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 575 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 982 $ Poids 86 % |
| 6 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 286 $ Poids 85 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 541 503 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 571 306 $ Poids 79 % |
| 11 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 659 $ Poids 79 % |
| 12 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 442 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.