282 Rue CHATAIGNIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 147,5 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816947861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
73035816947861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 74 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 407 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 178 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 557 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 680 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 232 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 666 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 388 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 581 798 $ Poids 73 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 967 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +3 097 $ | 630 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 894 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 569 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 577 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 757 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 414 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 677 784 $ Poids 53 % |
| 9 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 324 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 139 $ Poids 49 % |
| 10 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 275 $ Poids 48 % |
| 11 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 557 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 616 891 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 249 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 497 736 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.