559 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816968346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
73035816968346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 226 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 562 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 749 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 712 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 711 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 348 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 595 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 437 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 247 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 208 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 174 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 561 006 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 653 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 952 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 648 627 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 550 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 694 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 662 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.