554 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 130,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816968430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
73035816968430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 286 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 568 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 742 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 193 $ Poids 71 % |
| 3 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 264 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 175 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 689 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 378 $ Poids 68 % |
| 5 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 394 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 601 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 613 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 507 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 700 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 668 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +27 877 $ | 619 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 120 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 659 886 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 979 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 655 195 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.