568 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 222,8 m² · constr. 2004 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816979340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
73035816979340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 698 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 685 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 736 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 132 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 307 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 750 531 $ Poids 39 % |
| 5 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 229 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 758 997 $ Poids 37 % |
| 6 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 505 658 $ Poids 33 % |
| 7 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 68 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 715 296 $ Poids 31 % |
| 8 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 208 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 766 881 $ Poids 30 % |
| 9 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 981 $ Poids 25 % |
| 10 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 496 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +36 485 $ | 739 904 $ Poids 25 % |
| 11 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 522 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 791 880 $ Poids 23 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 757 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 692 099 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.