572 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816979543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73035816979543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 137 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −903 $ | 185 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 220 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 600 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 707 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 526 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +30 974 $ | 653 259 $ Poids 54 % |
| 6 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 222 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 636 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 887 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 751 341 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 186 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 703 841 $ Poids 51 % |
| 9 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 58 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 589 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 853 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 675 $ Poids 40 % |
| 12 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 754 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 774 313 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.