324 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 260,3 m² · constr. 2008 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817000100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
73035817000100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 89 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 73 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 751 280 $ Poids 73 % |
| 2 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 110 m · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 87 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +68 344 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 822 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 157 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 751 781 $ Poids 23 % |
| 6 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 553 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +48 646 $ | 800 274 $ Poids 23 % |
| 7 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 447 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +70 911 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 813 665 $ Poids 21 % |
| 8 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 701 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 778 587 $ Poids 19 % |
| 9 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 538 319 $ Poids 16 % |
| 11 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 890 692 $ Poids 14 % |
| 12 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 1 027 648 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.