350 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 74,2 m² · constr. 1997 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817000215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
73035817000215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 556 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 519 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 516 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 485 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 694 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 527 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 482 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 571 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 798 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 440 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 607 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 488 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 548 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 526 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 125 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.