77 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817009172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
73035817009172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 483 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 813 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 515 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 774 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 977 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-29 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 612 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 472 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-14 · 774 m · Vendu 204 709 $ (1 899 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −20 471 $ | 204 146 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.