Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
372 300 $
Autre · 1 908 $/m² · 195,1 m² · constr. 1992 · terrain 39 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 513,8 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 69 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817017489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
73035817017489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 976 m · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 622 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 738 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 608 147 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 994 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 646 848 $ Poids 52 % |
| 4 | 363, 365, 367, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-25 · 972 m · Vendu 644 500 $ (3 020 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 686 183 $ Poids 49 % |
| 5 | 322, 324, 326, rue de Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-14 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 762 $ Poids 48 % |
| 6 | 315, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-17 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 338 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 890 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 666 004 $ Poids 47 % |
| 8 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 844 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 671 736 $ Poids 46 % |
| 9 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 556 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 859 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 770 352 $ Poids 40 % |
| 11 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 954 m · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 698 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 632 662 $ Poids 39 % |
| 12 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 672 837 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.