500 Rue ALARY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817020165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
73035817020165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 166 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 433 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 501 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 184 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 529 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 380 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 535 926 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 686 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 062 $ Poids 77 % |
| 7 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 576 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 523 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 706 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 500 937 $ Poids 73 % |
| 10 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 203 m · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 593 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 928 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.