505 Rue ALARY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 61,5 m² · constr. 1993 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817020598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
73035817020598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 331 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 421 082 $ Poids 37 % |
| 2 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 571 $ Poids 34 % |
| 3 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 412 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 419 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 268, rue De La Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-08 · 569 m · Vendu 437 500 $ (6 232 $/m²) 70,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 733 $ Poids 28 % |
| 5 | 509, Rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-16 · 175 m · Vendu 413 500 $ (6 812 $/m²) 60,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 812 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 037 $ Poids 26 % |
| 6 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 470 776 $ Poids 23 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +8 713 $ | 117 202 $ Poids 20 % |
| 8 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 714 $ Poids 20 % |
| 9 | 513, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-10 · 519 m · Vendu 459 900 $ (6 249 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 783 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 879 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 442 312 $ Poids 14 % |
| 11 | 119, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 461 168 $ Poids 13 % |
| 12 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 247 936 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.