514 Rue ALARY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 78,9 m² · constr. 1993 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817030242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
73035817030242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 77 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 305 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 961 $ Poids 94 % |
| 3 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 327 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 492 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 517 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 533 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 384 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 297 $ Poids 79 % |
| 6 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 819 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 490 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 519 $ Poids 71 % |
| 8 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 98 m · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 124 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 520 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-07 · 408 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 509 102 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.