502 Rue DAUNAIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 137,1 m² · constr. 2004 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817032764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
73035817032764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 265 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 587 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 366 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 691 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 790 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +34 071 $ | 639 532 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 747 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 476 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 716 $ Poids 60 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 498 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 157 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 634 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 802 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 610 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 331 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 650 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 677 347 $ Poids 50 % |
| 12 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 628 147 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.