509 Rue DAUNAIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 104,3 m² · constr. 1991 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817042186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
73035817042186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 109 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 310 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 615 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 368 $ Poids 90 % |
| 4 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 574 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 946 $ Poids 81 % |
| 7 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 144 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 591 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 699 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 603 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 695 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 470 872 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.