512 Rue DAUNAIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817042480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
73035817042480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 97 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 559 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 251 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 582 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 546 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 448 784 $ Poids 81 % |
| 7 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 412 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 530 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 670 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 553 675 $ Poids 80 % |
| 9 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 144 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 277 $ Poids 79 % |
| 10 | 352, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-09 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 347 $ Poids 76 % |
| 11 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 770 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 530 743 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.