330 Rue LIMOGES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817051886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
73035817051886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 226 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 488 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 68 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 350 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 492 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 209 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 520 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 655 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 535 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 640 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 514 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-07 · 451 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 180 $ Poids 59 % |
| 12 | 511, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-12 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 809 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.