530 Rue BEAUDRY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 82,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817052554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
73035817052554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 39 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 28 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 437 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 210 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 721 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 523 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 735 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 544 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-07 · 539 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 392, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-10 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 511, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-12 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 809 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 142 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.