333 Rue RIVEST · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 106,3 m² · constr. 2002 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817060544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
73035817060544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 34 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 657 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 555 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 502 160 $ Poids 91 % |
| 4 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 220 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 633 561 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 598 845 $ Poids 88 % |
| 6 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 609 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 636 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 283 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 628 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 922 $ Poids 70 % |
| 10 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 617 m · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 528 926 $ Poids 64 % |
| 11 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 766 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 509 $ Poids 64 % |
| 12 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 549 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 621 604 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.