554 Rue CHARDONNERETS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 167 m² · constr. 2005 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817060807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
73035817060807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 18 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +903 $ | 200 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 36 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 525 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 60 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 782 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 768 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 118 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 591 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +37 169 $ | 707 123 $ Poids 43 % |
| 9 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 659 379 $ Poids 43 % |
| 10 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 204 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 637 842 $ Poids 34 % |
| 12 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 954 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 767 274 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.