341 Rue LIMOGES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817062087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
73035817062087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 83 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 198 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 626 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 583 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 883 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 565 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 719 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 606 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 266 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 601 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 781 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 611 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 999 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 478 218 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.