336 Rue LIMOGES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 203,1 m² · constr. 1991 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817062210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73035817062210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 587 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 616 301 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 328 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 564 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 687 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 675 128 $ Poids 61 % |
| 4 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 96 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 682 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 121 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 783 587 $ Poids 46 % |
| 6 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 401 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 686 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 654 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 565 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 133 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −34 644 $ | 695 701 $ Poids 33 % |
| 9 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 266 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 804 $ Poids 32 % |
| 10 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 884 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 470 683 $ Poids 31 % |
| 11 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 675 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 692 419 $ Poids 29 % |
| 12 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 557 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 723 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.