355 Rue LIMOGES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817063716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
73035817063716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 31 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 183 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 558 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 494 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 371 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 522 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 525, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-25 · 503 m · Vendu 480 000 $ (5 654 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 710 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 557 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 32 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 868 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 537 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 854 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 516 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-07 · 656 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 511 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.