558 Rue COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817071942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
73035817071942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 117 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 686 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 148 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 785 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 309 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 118 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 650 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 195 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 071 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 713 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 236 $ Poids 50 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 908 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 296 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 802 271 $ Poids 42 % |
| 9 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 822 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 479 $ Poids 34 % |
| 10 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 684 755 $ Poids 32 % |
| 11 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 793 580 $ Poids 30 % |
| 12 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 820 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 697 809 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.