615 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817072696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
73035817072696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 253 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 578 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 144 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 612 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 216 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 179 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 243 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 623 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 717 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 942 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 445 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 682 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 666 150 $ Poids 46 % |
| 9 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 631 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 669 883 $ Poids 43 % |
| 11 | 475, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-06 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 748 831 $ Poids 42 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 575 213 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.