611 Rue GAUTHIER · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 252,7 m² · constr. 2006 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817072943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
73035817072943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 761 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 734 167 $ Poids 62 % |
| 2 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 730 m · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 437 $ Poids 50 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 857 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 803 512 $ Poids 42 % |
| 4 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 753 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 531 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 277 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 762 097 $ Poids 26 % |
| 6 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 679 $ Poids 24 % |
| 7 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 526 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 797 451 $ Poids 24 % |
| 8 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 717 m · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 1 005 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 121 $ Poids 21 % |
| 10 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 786 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +42 565 $ | 784 423 $ Poids 21 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 778 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 736 207 $ Poids 20 % |
| 12 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 243 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 819 072 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.