87 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 232,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 410 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817110231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
73035817110231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 91 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 955 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 805 639 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 514 019 $ Poids 31 % |
| 4 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 799 $ Poids 25 % |
| 5 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 866 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 760 792 $ Poids 25 % |
| 6 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 861 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 739 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 780 999 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 839 m · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −57 547 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 882 481 $ Poids 19 % |
| 10 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +44 093 $ | 819 409 $ Poids 16 % |
| 11 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 765 305 $ Poids 16 % |
| 12 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 1 014 333 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.