100 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 3 726 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 9 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817141010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
73035817141010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 5 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 702 $ Poids 77 % |
| 3 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 971 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −41 662 $ | 506 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 895 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 893 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 517 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 803 $ Poids 47 % |
| 10 | 508, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-12 · 883 m · Vendu 449 999 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 481 568 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.