115 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817152024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
73035817152024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 422 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 293 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 959 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 486 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 628 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 618 113 $ Poids 56 % |
| 6 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 368 $ Poids 55 % |
| 7 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 591 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 610 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 519 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 896 $ Poids 42 % |
| 11 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 559 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 382, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 693 $/m²) 113,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 383 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.